Louer sa maison pendant la période des vacances, pourquoi pas ? Selon un sondage, bon nombre de vacanciers préfèrent la location entre particuliers aux hôtels. C’est plus intéressant et le loyer est plus abordable. Pour le propriétaire, c’est également un moyen sûr d’arrondir ses fins de mois et de gagner un complément de revenus. Cependant, louer sa maison peut comporter des risques : loyer impayé, logement en mauvais état, problèmes avec le voisinage, etc. Pour vous protéger de tout cela, vous devez prendre des précautions : se renseigner auprès de la mairie, de votre compagnie d’assurance, etc. Découvrez dans cet article quelques conseils sur comment louer sans crainte sa maison pendant les vacances.
Faut-il demander une autorisation ?
Contrairement à une location classique, les locations saisonnières sont peu encadrées, puisqu’elles sont généralement de courtes durées. En effet, bien que la durée minimale pour une location saisonnière ne soit pas légalement indiquée, celle-ci ne peut pas dépasser 90 jours consécutifs. Si vous envisagez de louer une partie de votre maison pendant les vacances, il sera de ce fait plus prudent de vous renseigner auprès de votre mairie. C’est indispensable pour connaître les démarches administratives à suivre. D’ailleurs, les règles ne sont pas les mêmes dans chaque commune. Dans certaines villes, la location saisonnière nécessite une autorisation, même s’il s’agit d’une résidence principale. Si vous vivez en copropriété, vous devez également vous assurer que les règlements en vigueur ne l’interdisent pas.
Faut-il établir un contrat de bail ?
Le contrat de location est obligatoire dans une location saisonnière. Le document doit contenir toutes les informations concernant le propriétaire et le locataire, ainsi que la durée de location. Le montant du loyer doit aussi être indiqué. Contrairement aux locations classiques, le loyer n’est pas réglementé dans une location saisonnière. C’est au locataire et au propriétaire de convenir du montant à fixer. Pour cela, le nombre de vacanciers, la durée du séjour ou le nombre de pièces à occuper peuvent être pris en compte. Le propriétaire doit également fournir au locataire un descriptif du logement à louer. Celui-ci peut être un appartement, un chalet ou une maison. Pour être considéré comme une location saisonnière, le logement doit aussi être meublé et équipé. De ce fait, un état des lieux doit être effectué avant l’entrée du locataire. Le contrat et les documents en annexe doivent être signés par les deux parties. Cependant, le fait d’établir un contrat de location ne met pas toujours le propriétaire à l’abri des problèmes et des mauvaises surprises. De ce fait, il est peut-être plus sûr de se familiariser avec votre locataire. Vous pouvez lui soumettre à des restrictions et des règlements afin d’éviter les discordes avec le voisinage (ne pas mettre la musique trop fort, ne pas organiser des fêtes, etc.). Pensez également à souscrire une assurance pour vous protéger. Si vous n’avez pas une assurance multirisque habitation ou si elle ne suffit pas pour vous couvrir, il existe des contrats spécifiques concernant les locations de vacances.
Comment trouver un locataire ?
L’internet est un moyen efficace pour se faire connaître et communiquer. C’est d’ailleurs pour ces raisons que les entreprises incluent actuellement la création d’un site web dans leur stratégie de communication. C’est l’outil le plus sûr et le plus rapide pour atteindre plus de cibles. Inscrivez-vous sur les sites spécialisés dans les destinations et les locations de vacances. Les touristes et les vacanciers ont l’habitude de les consulter pour trouver des hébergements. Vous pouvez mettre des photos de votre maison et de l’environnement pour enrichir votre annonce. Ces plateformes disposent déjà d’un formulaire, il vous suffira de le remplir. Il contiendra toutes les informations concernant votre maison, ainsi que les conditions imposées. De cette façon, les intéressés n’auront plus qu’à choisir en fonction de leurs besoins et de leur budget.
